[摘要] 国人的一生似乎脱离不了买房，没结婚的为了结婚买房，结了婚的为了孩子上学买房，孩子毕业了的为了孩子结婚买房……多少人被逼成房奴，多少人为房子忙得焦头烂额。随着央行第五次降息第五次降准的出台以及二胎政策的出炉，买房需求日益增长，但并不是所有楼盘都将迎来热销，甚至许多价位相同的楼盘也面临着迥然不同的命运。
房天下讯 国人的一生似乎脱离不了买房，没结婚的为了结婚买房，结了婚的为了孩子上学买房，孩子毕业了的为了孩子结婚买房……多少人被逼成为房奴，多少人为了房子忙得焦头烂额。随着央行第五次降息第五次降准的出台以及二胎政策的出炉，买房需求日益增长，但并不是所有楼盘都将迎来热销，甚至许多价位相同的楼盘也面临着迥然不同的命运。
刚需：品牌才是硬道理
对刚需一族来说，买房难解决的是资金问题，因此他们更倾向于价格相对较低的楼盘，至于配套、交通，只要不十分影响工作生活，那一切都不是问题。镇江房价相对其他城市一直处于理性状态，因此，五六千的价位也在大部分刚需购房者可以接受的范围。
美的城VS中南世纪城VS沃得大都汇
这三个楼盘价格相差不大，都是属于刚需盘，而位于南徐的美的城及滨江的中南世纪城频频上榜，位于丁卯新区的沃得大都汇却难以在成交榜上觅得踪影。
就周边配套来说靠近沃得广场的沃得大都汇要更胜一筹，但从成交量来看，它却被美的城及中南世纪城远远甩于身后。在10月份商品房成交排行榜上，中南世纪城以86套的成交量居于第二，美的城以63套的成交量居于第七； 9月份美的城以99套的成交量居于第二，中南世纪城以74套的成交量居于第四；而这两个月沃得大都汇的销量均为个位数。
美的城凭借着美的的品牌效应，即使远离市区但依旧长期占据成交榜。它的品牌已经成为该项目的实力象征，有了美的的强力支撑，刚需购房者基于对美的品牌的信赖，在更多程度上会青睐于此项目。同时，项目位于政府大力规划发展的南徐新城中心，加上其自身也规划有大型商业体，美的城的未来居住价值在不断提高。
中南集团今年年初荣膺2015年中国房地产开发企业500强第25名，经营绩效5强。中南世纪城同样依托于中南的品牌效应，在刚需一族中相当受欢迎，前两年一直是镇江的销冠王，目前项目推出分期首付及限时秒杀特惠一口价的活动。
沃得大都汇位于沃得广场东侧，相对于位于美的城和中南世纪城，其区位优势更明显。虽早在前两年由沃得置业开发的沃得花园和沃得雅苑口碑都不错，但其毕竟是本地房企，品牌影响力远远不足于中南和恒大，对于购房者来说并没有那么强的吸引力，同时项目也不存在超低的价格或者较大的优惠去吸引刚需用户。
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