[摘要] 随着生活节奏的加快，越来越多的人喜欢买非毛坯的房子，国家政策也提出新建商品住宅要全部装修。的确，非毛坯给购房者省去了不少麻烦，硬装全部搞定，部分带装修约中还包括电器、灯具等，那么非毛坯的房子在收房时就一定要仔细验房，以免后期产生不必要麻烦。
编者按 “苦练七十二变，方能笑对八十一难”相信大家近的朋友圈都被这句话刷屏了，无论做什么，总要付出努力才能够，买房路上亦是如此。2016年对于很多人来说都是崭新的一年，大家又长了一岁，该毕业的找工作，该谈恋爱的找对象，该结婚的找婚房......无论走到哪里，中国人的文化始终跟“家”离不开关系，而能买套称心如意的房子，成为这一辈子大的追求之一，小编以我从业4年的经验，为大家推出《镇江春节买房宝典》，希望对大家的置业有所帮助。
房天下讯 随着生活节奏的加快，越来越多的人喜欢买非毛坯的房子，国家政策也提出新建商品住宅要全部装修。的确，非毛坯给购房者省去了不少麻烦，硬装全部搞定，部分带装修约中还包括电器、灯具等，那么非毛坯的房子在收房时就一定要仔细验房，以免后期产生不必要麻烦。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
5、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
6、检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
价格：均价5288元/平方米
物业地址：镇江丹徒区谷阳湖岛内
动态： 华府瀚景13#、15#非毛坯高层在售，户型132㎡，均价5600元/㎡。毛坯洋房11#、12#、16#、17#、18#在售，户型为132㎡，一口价5288元/㎡。优惠：买房免首年月供。购两房可领房天下1000元。其他户型可领房天下1500元。（以上户型均为建筑面积，详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：
交通状况：6路至丹徒区实验学校站下车
绿化率：31%
华府瀚景位于丹徒1800亩（现800亩）谷阳湖岛之中，北靠十里长山，是镇江丹徒目前亲湖的水岸坡地别墅。日前。政府规划的谷阳湖生态绿园打造已经初现雏形，亲水平台、湖岸花园、滨水酒吧等均已投入动工，预计今年年底完成；与此同时，大学城、国际会议中心、十里长山文化园等规划也使得谷阳湖发展得天独厚，如同昔日苏州金鸡湖，蓄势待发。华府湖系列产品之一-华府瀚景建筑面积约42000方，产品涵盖双拼别墅、叠加别墅、阔景平墅等多种墅质物业形态。为使优越的自然景观资源能够得到利用化，在别墅产品设计上始终秉承“户户有景”的原则，让每一位业主拥有的景观视觉效果，不仅如此，约120㎡纯南向私家水岸花园，超大建筑开间，合理进深尺度，全套房全南卧室，下沉式庭院设计，以一种独特的大尺度空间设计理念打造另一种舒适生活。
容积率：1.35
售楼地址：镇江市九华山路与312国道交界处智谷地产营销中心
华府瀚景效果图
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