[摘要] 随着 一声令下，房地产行业也正式进入了“营改增”的行列之中。
2016年3月18日，随着 一声令下，房地产行业也正式进入了“营改增”的行列之中。从原有的5%的营业税变成当下的11%的 税，买房和卖房到底谁更受益？
我们不妨来看下，
如果是原来一套70万的房子，现在因为周边房价的影响涨到了100万，那如果是以前，买房的人愿意出100万，但是卖房的人实际上只得到了95万而已。而如果是按照现行标准来看，买房的人出100万，而卖房的人实际上却可以得到96.7万，多了1.7万，对卖房的人 是利好。
而在原有利润不变的基础上，更快的获得利润，房价必然会往买房的市场偏移，简单来说，房价应该会下降或者是涨幅放缓。
而对于开发商而言，这个道理也是一样的，因为现在税负降低了，开发商的成本就下降了，房价利润空间就更大了，要达到原来的销量，开发商可以给与的优惠力度也会更给力了。
那就让我们去查看下镇江到底有哪些楼盘的优惠力度现在就够大！
价格：均价5800元/平方米
物业地址：镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处
动态： 美的城16#、17#在售，户型面积为104㎡、120㎡、123㎡，16#成交均价5700元/㎡，17#成交均价5800元/㎡。15#楼约104-120㎡房源火热 中， 5千抵2万， 前60名可获赠电水壶一台。。优惠：,买房立减10万。凡通过房天下认购的客户，可在案场 优惠基础上再享额外房天下1000元。在售商铺面积段在19-300㎡之间，均价为15000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;到好美家装饰城下站后往南200米
绿化率：31%
美的集团创业于1968年，是一家源于家电制造业的大型综合性企业集团，旗下有三家上市公司，于1992年开始涉足房地产，2004年成立美的地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、园林绿化、建筑施工等领域的综合性企业。美的地产已累计开发建筑面积超过450万m2，在建面积480万m2，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地，力争5年内发展成为跨区域的房地产开发集团。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总 约100亿元，集文化商业、工业设计、生态宜居“三城合一”的城市综合体。美的城项目处于南徐新城 ，南徐新城经过 大力规划发展，周边 、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全，另外，美的城自身拥有大型商业体，让您近距离享受吃、喝、玩、乐 的生活体验。美的地产携手 景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，坚持“土地利用多元化、与城市环境一体化、景观价值化”的理念，深度利用汊河、御桥港河的水景资源 ，在景观上给人以自然的感观。美的城采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致，以及充分艺术人文气息的品质内涵。镇江美的城国际住区，让生活可以更艺术，让自然与建筑相得益彰，为您开启国际居住新生活。 项目一期住宅已于2014年6月公开发售，一期占地面积86832平米米，建筑面积269180平方米。
容积率：3.04
售楼地址：南徐大道与朱方路交汇处（镇江 西南方向200米）
美的城效果图
美的城交通图
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