楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡218条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡73条点评
3天盛广场9000元/㎡256条点评- 4台北国际社区242条点评
- 5泰银·茗园225条点评
- 6华都·幸福里225条点评
- 7金桥花园294条点评
- 8荣正山水半岛199条点评
- 9恒泰·蓝湾405条点评
- 10宜嘉湖庭花园274条点评
孙键:险资看好商业地产 严谨防范风险
京城一个晴朗的下午,中英益利总经理孙键,一位具备资深行业管理经验和敏锐的行业洞察力的智者,与记者面对面敞开心扉,细说险资为什么青睐商业地产投资。 配置好的商业地产 上海证券报:从中英益利的资产配置看,为什么偏好商业地产投资? 孙键:我们选择好的商业地产,一是看中基础资产稳定的现金流和持续的资产增值预期。在"资产荒"的市场环境下,好的商业地产不失为资产配置的优选,在险资海外投资的案例中也可以例证这一点;二是商业地产的盈利能力强,特别是前期土地购置价格低,能够承受高成本的资金。近年商业地产盈利空间受到挤压,亟须寻找期限长、价格稳定的长期资金来置换过去高成本的各路资金,如信托资金等。保险资金符合商业地产的要求。 上海证券报:什么是好的商业地产? 孙键:好的商业地产选择逻辑在于,抓住城镇化与人口老龄化的需求契机,吸引人口净流入与消费粘度。传统的土地红利与人口红利不再明显,中国开始进入人口零和博弈的城市争夺时代,城镇化进程并非形成城市的普惠增长,只有具有人口聚集效应的城市才有潜在机会。 去年12月初中央经济工作会议提出增强城市宜居性,引导控制城市规模,力求城镇化均衡发展,提升城市价值。在这一要
上海证券报2016-01-21
申请核减租金 批准后纳入廉租房管理
近日,一份《关于将享受城镇低生活保障待遇对象和社会优抚对象承租的公有住房纳入廉租住房管理的通知》下发到各区县及相关单位,对原有的享受城镇低生活保障待遇对象和社会优抚对象承租的公有住房纳入廉租住房管理的有关事项进行了重新修订。 此次修订扩大了覆盖面,例如之前《定期定量补助领取证》和《定期抚恤金领取证》的持证人与公有住房承租人不一致的,其同户籍家庭成员承租公有住房的可享受核减租金。而在新规定中,增加了《中华人民共和国残疾军人证》的持证人。 据了解,具有本市行政区域内非农业常住户口,享受城镇低生活保障待遇的家庭或民政部门定期定量补助的社会优抚对象(简称"低保"和优抚对象)承租公有住房并申请核减公有住房租金的,经公有住房经营管理单位(包括区房产公司、房管站、单位房管部门)初审、区县住房保障管理部门批准、市住房保障管理部门备案后,都统一纳入廉租住房管理。 申请核减公有住房租金的家庭应当由承租人作为申请人。申请人需持相关要件原件和复印件,到公有住房经营管理单位提出申请。经区县住房保障管理部门批准后,公有住房经营管理单位在享受人的《天津(楼盘)市公有住房租赁合同》扉页背面加盖"天津市公有住房租金核
每日新报2016-01-21
互联网改造房产中介还差口气
随着农历春节临近,上海各大中介生意日渐冷清,但互联网上依旧热闹:不少网络平台上的房源源源不断,还标注着"新更新",看起来,"互联网+房产交易"一如既往地火热。 业内人士评价说,2015年是"互联网+房产交易"的元年,2016年则将迎来"互联网+房产交易"的"三国杀"之年——因为行业新秀和老牌巨头在2015年改写了行业规则、淘汰了中小中介,所以新一轮竞争会越发激烈,不过,"互联网+房产交易"真的只是眼下人们所看到的线上找房、打折吗? "互联网+房产交易"的倡导者之一、爱屋吉屋创始人邓薇不那么看,因为目前互联网只是对房地产市场进行了初级的改造,但要说解决市场"痛点",还远远不够。 从积极的层面看,"互联网+房产交易"使用了互联网世界的"共享经济"思维,确实成为行业的搅局者:没有实体门店、经纪人不划片区、线上信息对接,而且凭借轻资产和高效率运作,即使调低,公司和经纪人都有盈利空间。这些做法迅速成为整个行业的新规则,让越来越多的房产中介开始重视打破区域隔阂,并把有效带看作为提高业绩的重要方式。在这一重写"行规"的过程中,一些小规模或不规范的小中介被淘汰出局,市场的集中
解放日报2016-01-21
房车分开买? 优山美地4588元/平起买房送车
习惯于一方买房一方买车的镇江小夫妻们,怎么也不会想到这几年镇江楼市已经创意性的开启了车时代了。其实早在几年前,镇江就有一批以中南为首的开发商试水过买房抽奔驰,虽然只是个抽奖的形式,也只有一台汽车,但仍然提高了中南当年的人气。2015年,车已不再局限于抽奖,部分楼盘直接就打出了买一套房送一辆车的宣传,这种捆绑销售,直接"俘获"一大片购房者。 优山美地6期148号楼高层自从12月加推以来,持续热销,也是因为沾了丰田车的光。开发商直接在售楼处里安置了两台丰田车,让凡是进到售楼处看房的置业者都忍不住把眼光放到148号楼的房型上。 148号楼位于优山美地6期地块上,位居项目北端,总计34层,每层6户,分2个单元,每单元2梯3户,户型面积自西向东分别为98.1㎡、98.03㎡、114.32㎡三种,楼栋均价4588元/平起。 优山美地 优山美地6期148#高层住宅、152#沿街商业12月已加推在售。148#楼,共34层,每层6户,分2个单元,每单元2梯3户,户型面积为98.1㎡、98.03㎡、114.32㎡共三种,均价4588元/平起,车。同时145#、147#在售,145#两梯三户,147#两梯
房天下2016-01-21
2016房价或先升后降 镇江啥时候买房合算?
2015年改善型房源需求大幅释放,但商品住宅销售增长乏力,库存压力缓解有限。未来商品房价格或将呈现"先升后降"的态势,在经历较快上升后,从二季度开始,房价或将面临较大的降价压力。虽然从2015年3月以来一系列利好政策出台使得房价小幅上升,但是房地产市场仍在继续调整,巨大的库存压力,并不能让2016年房价持续平稳增长,房地产市场形势不容乐观。 一起来看看2016年有哪些值得购买的房源吧! 万科沁园 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价7100元/平方米 物业地址: 镇江润州区檀山路10号(新体育馆对面) 动态: 万科沁园高层非毛坯房在售,二期17#18#19#22#少量房源户型119平、150平,三期46#户型92平、119平,均价7100元/平;毛坯大平层20#205平均价6700元/平。购房优惠:现在跟随房天下购买沁园可享受先领高4000元再购房的优惠。(以上所述面积均为建筑面积,更多详情请咨询售楼处) 房天下提供的售楼电话: 交通状况: 公共交通:可乘坐D3、D5、39、55、118、202路公交车到万科魅力之城站下,下车即到万科魅力之城售楼处;或者乘坐K42、204、
房天下2016-01-21
五凤口高架工程主体完工月底通车
历时近3年的艰苦奋战,广受市民关注的五凤口高架主体工程目前已全面结束。昨天,记者随工程建设者从南徐大道黄鹤山脚下驾车驶入,穿过观音山隧道后,驶上横跨多条铁路线的高架桥,很快就到达原外贸冷库的东入口,到达丁卯桥路。 市交通运输局副局长、五凤口高架工程建设指挥部负责人胡文辉表示,目前五凤口高架3个标段的主体工程已全部完工,施工人员正在进行绿化及电路、信号等收尾工程,本月底该工程将正式竣工通车,这不仅实现了市区三大主干道在高架桥上交会的壮举,还将有力缓解上下班高峰期青年广场的交通压力,便捷市民交通出行,促进城市的快速发展。 青年广场堵心路段 3通过 目前,整个隧道工程已结束。隧道内光线明亮,三个快速车道的标志标线已经画好,少数施工人员正在隧道两边进行收尾施工。 五凤口高架工程建设指挥部工程处副处长王金祥告诉记者,施工人员主要对墙壁上少量的搪瓷钢板进行安装,此外还有一些机电及消防设施的安装工程。据了解,隧道两边的搪瓷钢板是一种新材料,不仅具有美观耐用等特点,主要的是表面光滑,更容易保持隧道内环境的洁净。 金山网 记者注意到,整个五凤口高架工程可谓是"上天入地",穿过观音山隧道后,立即驶上高架
金山网2016-01-20
房地产投资增速回落为明显 去年增速回落至1%
去年经济增速放缓至6.9%,投资增速的下滑贡献了满满"负能量"。国家统计局19日公布数据显示,2015年全年固定资产投资增速为10%,较2014年的15.7%下跌5.7个百分点。这其中,房地产投资增速的回落为明显,去年增速回落至1%。 交行首席经济学家连平在接受中国证券网记者采访时分析称,今年经济不确定性主要来自两个方面:一方面是美联储加息,另一方面就是房地产投资。 "去年房地产市场成交活跃,房价也持续上涨,但投资却在持续下行,可以说在投资中房地产对经济的负面效应是大的。"他说。 从过去两年的数据来看,2014年和2015年两个年度,房地产投资每年回落幅度都达到9个百分点。 连平指出,"前两年我们可以很肯定房地产投资都在赶底,但是今年真的很难说,有可能继续筑底,也有可能出现反弹。"不过,他也强调,今年房地产投资不会是持续下行的态势,但何时企稳不确定。房地产投资企稳对稳增长有积极作用。 连平判断,今年一季度一二线城市房价会继续保持上涨,并且会有越来越多的二线城市房价加入上涨行列。 不过,对于今年整体投资增速,摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊认为,今年会维持在10%左右。 尽管去年房地
上海证券报·中国证券网2016-01-20
王健林:一线城市房价20年内一定会不断上涨
1月18日,2015年12月份70个大中城市房价指数出炉,延续了前一个月小幅上涨的走势。数据显示,有21个城市房价同比上涨,其中深圳以47.5%的同比涨幅领涨,上海、北京、广州以18.2%、10.4%、9.2%的同比涨幅排在前几位。价格同比下降的城市有49个。 纵观2015年全年房价变动,1、2月还在驻底徘徊。到了3月降息、降首付,二手房转让费年限从5年下调至2年等政策的出台迅速刺激了楼市,环比价格上涨城市也从个位数扩张到十位数,此后一路上扬。9月份达到高点为39个,环比价格也是一路攀升。6月份上涨到了7.2%,从7月开始,房价环比涨幅也开始连续4个月收窄,然而又一波降息、公积金政策等房地产优惠政策刺激了11月房地产市场销售,房价上涨城市和涨幅均出现反弹,且延续至今。 2016年,房价将会怎么走?2016年,我们该不该买房?一二三线城市房价会有哪些不同?1月18日,财经评论员马光远、张春蔚走进《央视财经评论》演播室,和场外嘉宾北京市房地产协会秘书长陈志、万达集团董事长王健林一起来评一评,2016房价那些事儿。换个视角看经济,CCTV2《央视财经评论》周一至周四,每晚21:50,准点开
央视财经2016-01-20
毕业生起薪平均4187元 专科生就业落实率高
从被调查的毕业生总体统计来看,如果将上表中第1~6项均视为"确定去向"的话,则毕业生毕业时的"落实率"达83.1%。 从学历层次看 落实率差异不大,都在80%以上。专科生的落实率高,均为87.4%;其次是硕士生,为84.5%;第三是本科生,为81.5%;博士生的落实率低,为81.3%。 从性别看 男性落实率高于女性。男性落实率为85.3%,女性为80.8%,两者差距主要体现在"已确定单位"上,男性高出4.8个百分点。 从学校类型看 高职大专院校的落实率高,为89.4%;其次是"211"(包括"985")重点大学,为86.5%;独立学院和民办高校排第三,为80.6%;普通本科院校低,为77.7%。 从学校所在地看 东、中、西部地区高校之间存在差异,西部地区高校的落实率低于东部和中部。东、中、西部高校的落实率分别为85.9%、81.6%、78.4%。 起薪比较:科研单位高 调查只统计了月起薪在500~30000元之间的观测值。统计结果显示,2015年高校毕业生月起薪的算术平均值为4187元。 学历越高起薪越多。从算术平均值看,专科生为2640元;本科生为4010元;硕士生为6363元;博
光明日报2016-01-20
专家称地产投资二季度将企稳
"按照目前的经济水平,如果保增长力度没有增加,预计GDP增速会进一步下降到6.5%。"长江养老首席经济学家俞平康演讲时指出。他表示,"如果延续现有的政策力度,随着房地产投资增速的企稳,到今年三季度预计GDP增速会短期企稳。"他说,现在是房地产销售企稳以后的第五个季度,但是房地产投资企稳的时间应该等待更长。在中国,房地产投资滞后于销售大概3到6个月,房地产销售复苏3到6个月以后,房地产投资也会企稳。 "中国房地产销售与投资同比增速的差距比美国要大,房地产投资相较销售滞后时间比美国长。现在国家政策正在推动农民工进城,所以我们预计到今年二季度或者三季度,房地产投资增速会增长。"俞平康说,房地产投资增速增长不意味着大面积开工建设,而是房地产投资增长在负区间企稳,不再下降。 根据国家统计局公布的2015年前11个月房地产开发投资和销售情况,2015年1-11月份,房地产开发投资同比名义增长1.3%,增速比1-10月份回落0.7个百分点。 俞平康也进一步表示,中国房地产投资高度关联中国经济,只有房地产基建投资保持在一个相对高位,才可以保证目前的GDP增速不变。
娱乐信报2016-01-20
