[摘要] 开发商为卖房子使尽浑身解数，花样百出。2013年上半年镇江楼市可谓热闹非凡，开发商争相上演营销手段吸引购房者注意力，打折优惠、网络团购、明星营销各种营销活动轮番上演。
编者按：6月，又遇年中。年中，又到盘点之时。盘点，过程与结果会否相左？结果与展望会否值得期待？2013年6月，镇江房天下呈现2013镇江年中楼市白皮书，成交、价格、土地、开盘、入市、营销、政策……房天下带您看尽楼市的风云变幻！
开发商为卖房子使尽浑身解数，花样百出。2013年上半年镇江楼市可谓热闹非凡，开发商争相上演营销手段吸引购房者注意力，打折优惠、网络团购、明星营销各种营销活动轮番上演。甚至有的楼盘为吸引眼球，推出了买房抽送黄金奔驰Ipad等活动，为了卖出房子，开发商心思用尽，至于效果如果，恐怖也只有开发商自己心知肚明了。
一、打折优惠是王道购房者心中的最实惠
购房者都希望可以买到心满意足的户型和绝佳的地理位置，但是充满诱惑力的价格永远是楼市的购买理由。镇江上半年楼市成交平稳，没有出现大起大伏，“金三银四”和“红五月”也在新政之后平稳度过。但是，开发商可不甘寂寞，为了吸引购房者的目光，打折优惠成为了刺激市场的手段。优惠楼盘的出现，一般是因为开盘之初开发商为了吸引购房者，推出的优惠政策，刺激楼盘的认筹和销售。据业内人士介绍，现如今，一个正规的开发商利润空间也就在3%到20%之间，但正是这3%到20%的利润，足以给购房者留下了打折优惠的想象空间。
据房天下数据监控中心统计（截至2013.6.25），镇江6月共计有130盘推出不同程度的优惠。其中住宅项目（包括别墅项目）共有120盘推出优惠。商业项目共有10盘推出优惠。另据统计，镇江6月共有5个项目推出特价房 。
很多楼盘针对不同的购买群体推出了不同的优惠政策。全款93折，按揭95折这样实实在在的优惠多次出现在2013年镇江上半年的楼市中。但是现在很多开发商在打“价格战”的时候，心机十足，实惠的价格总是雾里看花，拿不到手里，让购房者只能眼睁睁看着。但是也有很多实在的楼盘确实让购房者享受到了心动的优惠。很多楼盘在上半年楼市中带给消费者的不仅是优质的房子，还有大幅优惠的价格。
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分析：购房者在选购住房的时候，不要一味的贪图优惠，因为同样的楼盘因为景观、楼层、面积等因素的影响打折优惠的幅度也是有区别的。因此，在选购住房的时候一定要选择好符合自己心目中的房子，又确实实在的折扣优惠楼盘。
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