房产热榜
楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡218条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡73条点评
3天盛广场9000元/㎡257条点评- 4台北国际社区242条点评
- 5泰银·茗园225条点评
- 6华都·幸福里225条点评
- 7金桥花园294条点评
- 8荣正山水半岛200条点评
- 9恒泰·蓝湾405条点评
- 10宜嘉湖庭花园275条点评
房价把购房者逼出纠结症!到底买哪还能赚?
镇江房价现在是越来越让人看不懂了,楼市好的时候它慢慢的涨,楼市不景气的时候它反而维持在稳定的价格,更奇妙的是百城房价里镇江到目前为止已经连涨5个月了。 这个消息对购房者来说,十分惊奇,特别是对于急切置业的购房者们,更是完全处于蒙圈的状态当中。放眼望去,每天在各大论坛、各个置业群中,大家问的多的就是,"现在买哪还能有得赚?"群里纷纷献策、建议的不少,然而也都是众说纷纭,究竟如何抉择仍旧让当事人满头雾水。 说来也不奇怪,毕竟买房已经成为了一项技术活。购房者需在眼花缭乱的市场宣传中辨明真优惠,买到真好房。今天我们就来探讨下房子怎么选的问题。 先不谈赚不赚 刚需们该选哪儿 刚需购房者是楼市的主力军,他们购房是真的为了住,而不是投资,赚不赚钱什么的,大可不必在意。目前刚需置业面临的问题主要在房价,只要房价不高,户型什么的倒是其次了。因为刚需置业还是选城东丁卯或者京口较好。这两个区域房价均价在4500-6300元/平,区内楼盘有时为了加速去化,也经常性的推出特价房。例如,现在在售的中冶蓝湾近期就搞了这样的活动,特价房低至4200元/平起。比区域均价还要低,刚需族肯定能买得起。 另外,这两个区域地
房天下2016-08-27
镇江市人民政府关于公布镇江市市区土地基准地价的通告
各辖市、区人民政府,镇江新区、高新区管委会,市各委办局,各直属单位、企事业单位: 我市市区土地基准地价更新工作已由市国土资源局和江苏苏信房地产评估咨询有限公司联合完成,成果通过了省国土资源厅的验收,现向社会公布。 一、基准地价的基准日和内涵 本次公布的基准地价的基准日为2016年1月1日,为各级别土地在宗地外达到通路、供水、排水、供电、通气和通讯等"六通",宗地内达到场地平整的"六通一平"条件下,或者是在宗地外达到通路、供水、排水、供电和通讯等"五通",宗地内达到场地平整的"五通一平"条件下,用途分别为商业、住宅和工业用地,使用年期为各用途土地法定高出让年期的单位面积平均价格,是现时土地条件的综合价值反映,地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值。 二、基准地价的应用 1. 基准地价属于政府确定的土地平均价格,在应用基准地价进行宗地地价评估时,要结合基准地价的构成,区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等综合科学评定。 2. 在执行基准地价的过程中,国土资源部门负责土地出让金等土地的统一征收,价格部门负
镇江国土资源局官网2016-08-26
强教育+超宜居+高配套 镇江这些盘真的很热
这年头,真是一言不合就涨价!但是你要知道,这还不是结束,随着金九银十的到来,这价格还是会有可能继续上涨的!!再等下去就真的不好了。 今天给大家推荐几款热门教育地产,另外配套和性价比也是备受好评的项目,供大家置业参考。 中建·大观天下 中建·大观天下基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 京口区学府路 收房时间 预计2018年4月底二期38#交付 开发商 镇江市中建地产有限公司 开盘时间 2016年4月上旬已第9次加推 户型 三居室(99.89㎡) 三居室(133.86㎡) 三居室(139.58㎡) 地理位置图 周边配套图 优山美地 优山美地基本信息 单价 均价4888元/平方米 产权年限 70 区域商圈 京口区 收房时间 预计2017年5月底148#高层152#沿街商业入住 开发商 镇江和融房地产开发有限公司 开盘时间 2015年12月12日已第九次加推 户型 三居室(98.00㎡) 三居室(98.00㎡) 三居室(114.00㎡) 地理位置图 周边配套图 2077·运河印象 2077·运河印象基本信息 单价 均价500
房天下2016-08-24
镇江监管部门严查中介虚假房源
近日,住建部等七部委联合发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,要求各地中介机构全面实行房源信息核验制度。记者昨天从我市房地产监管部门了解到,目前市区备案的房地产经纪机构共99家,我市将规范房地产中介市场秩序,严查发布虚假房源、隐瞒房屋存在抵押等信息的不规范行为。 《意见》规定的几个关键点包括:中介机构在发布房源信息前,经委托人同意后要到房地产主管部门进行房源信息核验,确保发布的房源真实存在、可以交易。中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。此外,对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除。 昨天,记者登录本地一家门户网站,其"房产交易"栏目中列有数千条房源信息。但只要按"小区名称"搜索,便跳出很多由不同中介发布、相似度非常高的房源。一家房地产中介公司经理许先生告诉记者,毫不夸张地说,房源就是中介公司的"生命线"。只要一家公司掌握或是现场踏勘了某处房源,一旦发在网上,其他中介公司便会纷纷"拷贝
金山网2016-08-23
楼盘潜力看得见 镇江核心地段豪盘优势明显
购房者购房无非是自住或者是投资,但是不管是自住还是投资,还是希望自己所购买的房子能够,潜力巨大。到底哪些特质的房子能够满足这些要求呢?一方面是硬件条件,比如地段、配套都比较优越,一方面是外部环境,比如地域潜力巨大,还有一方面是软件设施,比如物业人性化、合理化。 1.交通条件 房地产业内有一句话叫,"是地段,第二是地段,第三还是地段。"而决定地段好坏的活跃的因素就是交通状况。小区门口有没有多路公交车经过,小区距离市中心有多少等,这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。正如地铁、公路、桥梁的兴建都会直接影响到一个楼盘,乃至一个片区房价的上涨。 2.配套完善 好的楼盘、好的房子,必须要有完善的市政配套。楼盘周边市政配套是否完善,会直接影响到这个楼盘是否被购房者作为居所。购房者关注更多的,除了小区自身还有周边是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等基础的设施,使用是否方便,距离、规模如何等等。 3.地价攀升 在大区域背景相同的前提下,旁边的地价翻了几倍,自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加,房价也要跟着涨。 4.品牌物业 物业管理是社区的"软件",也是具可塑
房天下2016-08-20
月薪低买房不是事儿 镇江4字头楼盘任你选
如今的85、90后很多都到了适婚年龄,可是面对丈母娘"无房不婚"的要求,很多人都犯了难。对于毕业没几年,家里又不是富二代的普通家庭来说,要一下子拿出20多万付首付还有婚礼之外的花销,确实是压力山大啊!月薪不过万都不敢想啊,什么时候才能买到房子,赢取美娇娘?别急,月薪低不是问题,问题在于会不会选房。小编今天帮大家全城搜集低价好房,包你满意! 2077·运河印象 2077·运河印象基本信息 单价 均价5000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区 收房时间 预计2017年6月底11#交房 开发商 江苏大港股份有限公司 开盘时间 2016年8月14日已第5次开盘 户型 二居室(91.00㎡) 二居室(96.00㎡) 二居室(95.00㎡) 地理位置图 户型图 周边配套图 正太悠然居 正太悠然居基本信息 单价 均价4700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房时间 预计2016年8月公寓高层交付入住 开发商 镇江市时瑞房地产开发有限公司 开盘时间 2013年7月31日已第3次加推 户型 四居室(150.00㎡) 三居室(100.00㎡) 二居室
房天下2016-08-20
镇江上半年全市房地产运行情况分析
原标题:上半年全市房地产运行情况分析 上半年,全市商品房市场销售呈现加快回暖发展态势,去库存政策刺激效应叠加,加速楼市需求释放。投资一并呈现恢复性增长态势,竣工速度加快。 一、运行特点 (一)房地产开发投资稳步扩大,住宅投资向改善型住房倾斜。上半年,全市累计完成房地产开发投资213.24亿元,同比增长14.6%。其中建安投资175.8亿元,增长17.1%;土地购置费25.29万元,增长4.5%。 从物业类型分,住宅投资156.75亿元,占比73.5%,同比增长13.9%;办公楼与其他类投资分别增长13.8%、70.8%,商业营业用房投资下降14.6%。 从住宅类型分,90平米以下投资增幅为9.5%,90-144平米的投资增幅为21.6%,144平米以上投资增幅为4.3%,别墅和高档公寓增幅为13.2%。刚需及大户型住房投资略有下降,住宅投资重点向家庭改善型住房倾斜。 (二)新开工面积有所收缩,竣工速度加快。上半年,全市累计施工面积2764.18万平方米,同比增长0.8%,增速较1-3月回落8.8个百分点,其中住宅施工面积2087.77万平方米,同比增长1.1%。新开工面积272.36
镇江统计信息公众网2016-08-19
金九即将来临 富兴国际半岛特惠房来袭
金九银十即将来临,不少开发商也是卯足了劲,力争在金九银十这个购房黄金时间冲击任务。如今,富兴国际半岛推出特惠房,可以算是购房者的福音,赶紧来看看吧! 富兴国际半岛特惠房信息 序号 房号 面积 1 4-101 132.54 2 5-701 121.1 3 5-702 79.66 4 5-901 121.1 5 5-302 79.66 6 5-2201 121.1 7 5-2001 121.1 8 5-602 79.66 9 1-1102 73.49 10 3-707 112.58 11 3-507 112.58 12 3-603 116.72 富兴国际半岛 富兴国际半岛基本信息 单价 均价4700元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区丁卯片区 收房时间 预计2015年12月1、4号楼入住 开发商 镇江中恒置业有限公司 开盘时间 2015年10月31日首次开盘 户型 三居室(108.00㎡) 二居室(67.00㎡) 三居室(116.00㎡) 地理位置图 户型图 周边配套图 镇江商品房2016年8月第2周周成交统计分析 镇江商品房2016年8月第2周周成交统计分析 买房无小事 购房
房天下2016-08-19
近35°高温你还在忙装修? 镇江非毛坯房大盘点
导语:对于上班族来说非毛坯房相比毛坯房有很大优势,首先不用再担心装修时找装修公司、购买材料的麻烦。此外由于开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了很大的成本,比业主单独装修更加划算。 但是目前镇江市场上非毛坯房质量层次不齐,到底怎么样才能买到靠谱的非毛坯房呢,今天房小妹先为大家介绍一下买非毛坯房的注意事项: 1、考察开发商实力 在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 2、将装修细则写入购房合同 这一点是很重要!我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。 3、细致的收房、验房 在入住前进行一次细致的验房也是很重要的,是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。 在买非毛坯房的是考察开发商实力是非常重要的,今天就为大家挑选镇江大品牌非毛坯房,相比来说比较靠谱。 万科沁园 万科沁园基本信息 单价 均价7500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房时间 预计2017年
房天下2016-08-18
镇江公积金“新政”实施满百日 已有1376名自由职业者缴存
扬子晚报网8月16日讯(通讯员 孙媛媛 记者 万凌云)16日,镇江市公积金中心发布消息:自今年5月起,镇江市正式实施自由职业者个人缴存和使用住房公积金政策。截止8月15日,"新政"落地百日,镇江全市共新增开户职工1376人,月汇缴额77.7万元,日均有13人办理此项业务。 据介绍,为切实发挥公积金制度保障功能,让公积金制度惠及更多人群,4月底,镇江市出台了《关于镇江市自由职业者个人缴存和使用住房公积金的通知》,规定凡具有完全民事行为能力的个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,男性未满60周岁、女性未满55周岁的,均可以个人名义自愿申请缴存公积金,同时放开了对缴存者社保和户籍的限制。 记者了解到,低利率贷款是公积金大的优势,故此这也是吸引自由职业者办理的主要原因。根据镇江市公积金中心测算,目前镇江市公积金平均贷款额为30万元,平均贷款年限近20年。据此测算,平均每户可减少利息支出7万元左右。 此外,自愿缴存人申请提取本人公积金账户内的存储余额时,也按镇江市公积金提取政策规定执行;自愿缴存人正常缴存6个月后,有购房行为就可以申请公积金贷款,贷款受理、额度测算及担保
扬子晚报网2016-08-16
