楼盘热评榜
1仙人湖度假别墅8500元/㎡218条点评
2新湖仙林翠谷7500元/㎡73条点评
3天盛广场9000元/㎡257条点评- 4台北国际社区242条点评
- 5泰银·茗园225条点评
- 6华都·幸福里225条点评
- 7金桥花园294条点评
- 8荣正山水半岛200条点评
- 9恒泰·蓝湾405条点评
- 10宜嘉湖庭花园275条点评
8月初市区房产成交创新低 镇江楼市怎么了?
进入8月以来,镇江楼市似乎表现平平,除了几家大牌房企售楼处可见看房人群,不少楼盘都是门庭冷落,凄凄惨惨。售楼处没有人气,购房者心里也打起了鼓,是不是楼市又不景气了? 据房天下数据监控中心统计显示,上周(8.1-8.7)镇江新房备案260套,成交面积31061.73㎡。从环比数据来看,套数与前一周(7.25-7.31)相比减少271套,环比降51.04%;面积减少37371.81㎡,环比下降54.61%。8月首周镇江商品房成交出现了大幅回落,周成交跌超5成,创30周以来成交量新低。 8月初的镇江成交情况可以说又给众人当头一击。不仅大局势如此,常年占据成交榜单10的几大热盘,本月也是成交锐减,就连镇江楼市带头大哥"万科",这个月也不过如此,甚至还传出本月意欲利用多种途径加速去化的风声。 震惊之下,不禁发问:这些市区热盘怎么了? 7、8月份,镇江进入炎热夏季,体感分都在烧烤,网友频频调侃自己跟里脊肉之间只差一撮孜然。高温让人们减少不必要的出行,看房买房也在其列,即使在8月初气温略降之后,依然如此。有人要问,7月份不是成交挺火的,其实只是部分开发商玩弄小伎俩,集中备案一批公寓房源,在数量上拉
房天下2016-08-16
清盘价大捡漏? 镇江在售尾盘到底能不能买
某网友近一直在看房子,但是一直没看到合适的中意的。好不容易看到一套喜欢合适的,就是听售楼员说是尾盘了,房源没几套,很便宜。然而这位网友却觉得心里不是很舒服,他描述说就感觉像是打折处理的商品,是被人挑剩下的。所以他很纠结,不知道到底要不要买呢。 其实跟这位网友有相似想法的购房者很多,下面小编给大家介绍一下什么是尾盘以及尾盘能不能买。 所谓尾盘,就是房地产住宅项目的销售过程到了后期、顾名思义也就是剩下的房子。 尾盘一般分为两种:一种是朝向、采光、楼层、户型较差的,主要是在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差,销售人员一味追求业绩,导致有些有硬伤的房源直到后期也没卖掉,逐渐形成尾盘。 另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾,这类项目之所以销售出现困难是开发商对楼盘的市场定位和产品定位衔接处理失策的典型案例。 那尾盘到底能不能买呢?答案是:能! 网友:关键是看户型和楼层,如果都没有问题,就不要在意那么多!而且尾盘一般都是低价清盘,价格相较于销售初期有很大的优惠,更大的一个优点就是基本上都是现房,何乐而不为? 网友:如果价格合适,户型各方面挺满意的,尾楼有啥不好的? 如今的镇江,很
房天下2016-08-13
下半年镇江房价还涨吗? 刚需族抢房正当时
自中指研究院日前发布的价格趋势可见,截至7月底,今年镇江房价迈着"小碎步"逐月走者上坡路。而据新统计资料显示,近1个月,镇江商品房成交均价为6659元/㎡,环比微涨0.09%。其中房价在6000-7000元/㎡,约占调查样本数的23.71%,占据房价水平主力位置。 上半年,房价形势一片大好,那么下半年呢? 综合上半年房地产市场库存及房价变动情况,业内分析认为,我市房价自去年至今已达一个短周期的高点,下半年基于镇江土地市场供应及房地产行业价格波动周期,镇江房价仍以"企稳"为主基调。不排除房价涨幅有回调的可能。 下半年如若房价继续上涨,那么现在买房无疑是得利的。镇江目前市场上单价6000多的房源不少,但是5000元/平以下更不在少数,下面我们就一起来看看当下特别适合入手的几个低价房吧。 2077·青年汇 2077·青年汇基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区丁卯片区 收房时间 预计2017年年底前11号楼入住 开发商 镇江东尼置业有限公司 开盘时间 2015年12月19日首次开盘 户型 三居室(92.93㎡) 四居室(137
房天下2016-08-11
镇江主城区房源充足 飘红楼市热荐好房源
楼市进入到夏季,应该算是传统的淡季,但是镇江市区不少大盘、热盘却纷纷在7、8月份加推房源,引得楼市火爆异常。不少楼盘对外宣传开盘当天就劲销过亿,让整个楼市火爆异常。进入8月,楼市火爆程度不减,不少楼盘也将继续发力,咱们来看看镇江下半年又有哪些值得期待的楼盘呢? 美的城 美的城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房时间 预计2018年6月二期4#交付 开发商 镇江美的地产发展有限公司 开盘时间 2016年7月26日二期4#已开盘 户型 三居室(125.00㎡) 四居室(138.00㎡) 三居室(115.00㎡) 地理位置图 周边配套图 雅居乐涟山 雅居乐涟山基本信息 单价 均价5688元/平方米 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房时间 2016年中旬15号楼入住 开发商 镇江雅居乐房地产开发有限公司 开盘时间 2015年6月15日已第三次加推,楼栋是一期18号楼 户型 三居室(143.00㎡) 三居室(141.00㎡) 三居室(132.00㎡) 地理位置图 周边配套图 协信·太古城 协信·太古城基本信息 单价 待定 产权年限 70
房天下2016-08-11
下半年镇江房价怎么走?分析认为:以企稳为主基调
从中指研究院、中国房价平台日前发布的价格趋势可见,截至7月底,今年以来镇江房价逐月迈着"小碎步"走上坡。据新统计资料,近1个月,镇江商品房成交均价为6659元/㎡,环比微涨0.09%。那么接下来的5个月,镇江房价将怎么走? 由中国房地产协会监测统计的"镇江房价走势和分布"显示,目前房价为6659元/㎡,其中6000-7000元/㎡占调查样本数的23.71%。而中指研究院发布的7月份百城住宅价格指数,100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%。 综合上半年房地产市场库存及房价变动情况,业内分析认为,下半年基于我市土地市场供应及房地产行业价格波动周期,镇江房价仍以"企稳"为主基调。 住房用地供应总量方面,刚刚颁布实施的我市"十三五"城镇住房发展规划中,明确提出规划期内我市以城市用地更新为主,无须新增住房用地。新建商品房套数、建筑面积均逐年下降,如2016年,计划建设商品住房1.6万套约170万平方米;2017年,计划建设商品住房1.58万套约165万平方米;2018年,计划建设商品住房1.4万套约140万平方米。 政策配套方面,我市将进行住房供应结构调整,
金山网2016-08-09
镇江一房地产公司 涉嫌单位行贿被查
扬子晚报讯(记者 万凌云)4日,记者从镇江检方获悉,近日,经镇江市人民检察院指定,丹徒区人民检察院依法以涉嫌单位行贿罪,对镇江市润豪房地产开发有限公司及其副总经理李明立案侦查,并对李明采取强制措施。 目前,案件侦查工作正在进行中。
扬子晚报网2016-08-05
住建部政策专家透露下半年房价预测 不得不知道的信息
2016年上半年转瞬即逝,下半年的房价成为购房者们关注的焦点。 近日,中国住建部政策专家委员会副主任顾云昌透露,无论从交易额、交易量、还是投资,可以看出来房地产这轮周期的高点是在今年的三四月份,今年市场呈现抛物线状,下半年热度不会下降,只是增幅放慢。 他指出,的房价从去年的四五月份就开始环比上升,但如今上升依旧但幅度减少,这与房地产的短周期(3年左右)市场变化是一致的:在三年左右的时间,即便是市场不调控,市场上升到一定的点,购买力也会向下走。 住建部的信号很明显:下半年房价仍会继续涨,可能只是涨幅放低。下面给大家推荐几个镇江的高品质楼盘。 2077·运河印象 2077·运河印象基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区 收房时间 预计2016年10月31日12/14号楼入住 开发商 江苏大港股份有限公司 开盘时间 2015年9月19日已第4次加推 户型 二居室(91.00㎡) 二居室(96.00㎡) 二居室(95.00㎡) 地理位置图 周边配套图 万科沁园 万科沁园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 润州区 收房
房天下2016-08-05
何必单恋市中心 不如买城郊地带低价高配盘
买房的时候大家都喜欢选择市中心,都知道市中心配套齐全,出门就能买到自己想买的东西,而且逛街购物娱乐生活都比较方便。但繁华商圈也有可用土地资源稀缺的弊端,致使房价普遍偏高,而且大部分地方经常会堵车,有时,还不如买"远"一点好。镇江有些处于市中心边缘地带的楼盘就是不错的选择,一来靠近市中心却又不在繁忙路段,二来价格一般也比较实惠,三来这些楼盘的配套也比较好,可满足生活需求。 尽管,还有人在质疑市区边缘的楼盘配套不齐全,交通不便利,但是现实情况早已经今非昔比。随着城市规划建设的发展,周边地区也在迅速发展,各项基础设施已经完善,商业也在逐渐走城市边缘化,所以在市区边缘也就是城郊选房是个不错的选择,不仅能享受低价,还能享受到不错的配套,今天就给大家推荐几个这样的楼盘。 2077·运河印象 2077·运河印象基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区 收房时间 预计2016年10月31日12/14号楼入住 开发商 江苏大港股份有限公司 开盘时间 2015年9月19日已第4次加推 户型 二居室(91.00㎡) 二居室(96.00㎡) 二居
房天下2016-08-02
杜绝恐慌!其实镇江买房5K以下还有很多选择
众所 ,镇江房价一直是沪宁线上的房价低洼地带,当上海苏州无锡房价都往万字头飙升时,镇江也只有个别几个高端地产能达到万元,更多的是集中在5、6K房价,对于许多刚需购房族来说,镇江还是有不少5字头以下的好楼盘的。 优山美地 优山美地基本信息 单价 均价4888元/平方米 产权年限 70 区域商圈 京口区 收房时间 预计2017年5月底148#高层152#沿街商业入住 开发商 镇江和融房地产开发有限公司 开盘时间 2015年12月12日已第九次加推 户型 三居室(98.00㎡) 三居室(98.00㎡) 三居室(114.00㎡) 地理位置图 周边配套图 2077·运河印象 2077·运河印象基本信息 单价 均价4800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 镇江新区 收房时间 预计2016年10月31日12/14号楼入住 开发商 江苏大港股份有限公司 开盘时间 2015年9月19日已第4次加推 户型 二居室(91.00㎡) 二居室(96.00㎡) 二居室(95.00㎡) 地理位置图 周边配套图 新城·尚上城 新城·尚上城基本信息 单价 均
房天下2016-08-02
新货抢先看! 2016下半年镇江更受期待5大盘
2016上半年,镇江楼市在一片叫好声中收官。 下半年,纯新盘依旧保持束手束脚,至今未有动静,更别说开盘出新了。老盘方面,倒是二期、三期什么的频频放风加推,市场颇有看头。这几家楼盘借着上半年的政策风、市场风,纷纷加速去化库存,导致成交榜频频出现集中性网签,年中盘点也是收获颇丰。下半年转眼前进了近一个月,镇江虽已进入三伏天,但楼市可没去年那么病怏怏的。 7月万科、新城、中建、美的几家楼盘持续推新,下半年雅居乐涟山二期、中南·望江、聚旺城市花园二期、光明地产·南郡等也在积极筹备,全新的组团及产品,期待值已丝毫不亚于纯新盘了。 下面就让我们一起来看看镇江楼市更受期待的5大项目。 雅居乐涟山 雅居乐一期已经成功清盘,预计下半年推出二期产品。 所谓的二期,其实也就是雅居乐现有地块沙盘图上北侧的那部分小区。大致包含1-12#楼,预计也是高层楼,只是户型上和小区景观上可能会有新的布局,因为南徐低价和大品牌的优势,雅居乐的二期仍有影响力。 项目地块位于檀山路与小龙山路交界处,南距京沪高铁镇江南站直线距离约0.8公里,北距体育会展中心直线距离约1.2公里,距万达商圈及镇江高铁
房天下2016-07-30
